Stambeni kredit sa fiksnom kamatnom stopom do kraja otplate
Izračunajte mesečnu ratu za traženi iznos kredita i željeni period otplate.
Izračunajte mesečnu ratu za traženi iznos kredita i željeni period otplate.
Osnovni uslovi i karakteristike stambenog kredita u evrima sa fiksnom kamatnom stopom do kraja otplate
- Naknada za puštanje kredita: 0% od iznosa kredita
- Minimalan iznos kredita: 30.000 evra
- Učešće: 10% do 20% od zahtevanog iznosa kredita1
- Rok otplate do 20 godina
- Fiksna kamata stopa od 4,75% do 4,85%
- Mogućnost kupovine i uspostavljanja hipoteke na uknjižene i na neuknjižene nepokretnosti
- Mogućnost udruživanja primanja dužnika i sadužnika
- Osiguranje nepokretnosti
- Administrativna zabrana
Banka zadržava pravo da donese odluku o odobrenju kredita, kao i da zatraži dodatnu dokumentaciju i garancije.
Minimalno učešće od 10% ukoliko se hipoteka stavlja na neki drugi uknjiženi objekat.
Reprezentativni primer stambenog kredita sa fiksnom kamatom u evrima
| Reprezentativni primer stambenog kredita sa fiksnom kamatom u evrima | |
| Vrednost nekretnine | 37.500 EUR |
| Učešće klijenta | 7.500 EUR |
| Iznos kredita banke | 30.000 EUR |
| Rok otplate | 20 godina |
| NKS na godišnjem nivou | 0.0475 |
| Mesečna rata | 194 EUR |
| Naknada za puštanje kredita (0% od iznosa kredita) | 0 EUR |
| Troškovi koji prate odobrenje kredita, poznati u trenutku oglašavanja | |
| Trošak menica | 100 RSD |
| Trošak povlačenja Izveštaja Kreditnog biroa | 246 RSD |
| Overa založne izjave | 15.120 RSD |
| Osiguranje imovine na godišnjem nivou | 40 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Trošak pribavljanja izvoda lista nepokretnosti | 10 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Procena nekretnine svake treće godine | 100 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Troškovi upisa hipoteke | 28.450 RSD |
| EKS na godišnjem nivou | 5,43 % |
| Ukupan iznos kredita (glavnica, kamata i troškovi) | 48.417 EUR |
| EKS obračunat na dan | 17.07.2025. |
Krediti indeksirani u evrima se ugovaraju u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS. Kamata je fiksna. EKS je izračunata na dan 17.07.2025. godine. Nominalna kamatna stopa iz reprezentativnog primera važi za Privilege klijente koji primaju zaradu/penziju na tekući račun u OTP banci. U reprezentativnom primeru prikazane su prosečne vrednosti troškova koje padaju na teret Korisnika kredita na koje banka nema uticaja prilikom obračuna EKS-a, a sve u skladu sa preporukom Udruženja Banaka Srbije za iznos kredita od 30.000 EUR. Ponuda je informativnog karaktera. Za personalizovanu ponudu na raspolaganju smo vam u ekspoziturama naše Banke.
Važno je da znaš da pozajmljivanje novca košta.
Da li imate dodatnih pitanja?
Ukoliko imate bilo kakvih pitanja ili nedoumica, naši iskusni bankari su vam na raspolaganju.
Dodatne informacije za podnošenje zahteva za stambeni kredit sa fiksnom kamatnom stopom do kraja otplate
Podnosilac zahteva:
- Stalni radni odnos na neodređeno vreme minimum 6 meseci kod trenutnog poslodavca
- Prenos ličnih primanja na tekući račun u našoj Banci
Sredstva obezbeđenja kredita:
- Vinkulirana polisa osiguranja nepokretnosti
- Menica i menično ovlašćenje
- Hipoteka prvog reda na nepokretnost
- Administrativna zabrana
U svakoj ekspozituri naše Banke možete zaključiti osiguranje i na taj način završiti sve brzo i na jednom mestu. Redovna uplata premije osiguranja obezbeđena je trajnim nalogom koji je besplatan i oslobođen provizije za plaćanje.
Često postavljena pitanja
Da biste podigli stambeni kredit, potrebno je da ste u stalnom radnom odnosu kod istog poslodavca 6 meseci, da otvorite tekući račun u našoj banci i izvršite prenos plate.
Stambeni kredit zahteva obavezno minimalno učešće od 20%.
Da, moguće je sklopiti ugovor na osnovu kog ćete dati učešće veće od minimalnog.
Učešće nije depozit i ne može da se vrati posle otplate kredita u celosti zato što predstavlja deo novca kojim plaćate nekretninu kupljenu stambenim kreditom.
Stambeni kredit može da optereti platu sa maksimalno 50% što znači da visina rate ne sme da bude veća od polovine Vaše plate.
Zahtev za stambeni kredit se podnosi na osnovu kupoprodajnog ugovora koji se sklapa između prodavca i kupca nekretnine. Međutim, osim njega postoje i druge potvrde koje je potrebno pribaviti kako bi stambeni kredit bio odobren. Kako je u pitanju važna životna investicija, dokumentacija je za ovu vrstu kredita drugačija i detaljnija nego kod ostalih kredita. Vaš bankarski savetnik dostaviće Vam celokupan spisak potrebne dokumentacije.
Ukoliko se opredelite za dinarski stambeni kredit, onda Vam rata neće biti usklađivana sa kursom evra. Ostale vrste stambenog kredita se usklađuju sa kursom evra.
Da, moguće je da udružite primanja sa solidarnim dužnikom koji takođe treba da bude kreditno sposoban i da otvori tekući račun u našoj banci. Plata solidarnog dužnika može biti opterećena maksimalno 50% ovim kreditom. Solidarni dužnik može biti Vaš bračni ili vanbračni partner ili neko od članova porodice.
Uz stambeni kredit obavezna je polisa osiguranja imovine vinkulirana u korist banke.
Osiguranje života korisnika kredita je opciono na zahtev klijenta.
Pitate se zbog čega je važno da osigurate svoj život tokom otplate stambenog kredita? Stambeni kredit je životni projekat. U proseku traje 15-20 godina. U slučaju nepredviđenih životnih okolnosti može da se dogodi da naslednici ne mogu da izmiruju rate po kreditu za stan koji je pod hipotekom. Kako bi porodica bila obezbeđena, bitno je da se osigurate. Osiguravajuća kuća će isplatiti osiguranu sumu zakonskim naslednicima ili licu koje navedete kao korisnika polise, koji ta sredstva mogu da iskoriste za pokriće duga po stambenom kreditu. Sve zavisi od vas.
Kao sredstvo obezbeđenja stambenog kredita koristi se hipoteka koja može biti uspostavljena na nekretninu koja je predmet stambenog kredita ili može biti uspostavljena na drugu odgovarajuću nepokretnost.
Postoji mogućnost da uz keš kredit podignete stambeni kredit što zavisi od visine vaših primanja i kreditne zaduženosti.
Redovan korisnik PIO usluga može biti korisnik stambenog kredita. Uslov koji je potrebno da ispunjava je da u trenutku otplate poslednje rate kredita korisnik stambenog kredita nema više od 70 godina.
U trenutku podnošenja zahteva za kredit klijent ne može da ima manje od 21 godine. Takođe, u trenutku otplate poslednje rate kredita klijent ne može biti stariji od 70 godina.
Podnošenje zahteva za kredit podrazumeva dostavljanje više različitih potvrda koje se naplaćuju, kao recimo založna izjava, polisa osiguranja imovine vinkulirana u korist banke ili izveštaj iz kreditnog biroa. O celokupnoj dokumentaciji i trošku njenog nabavljanja možete se posavetovati sa kreditnim savetnikom.
Stambeni kredit ima proceduru koja traži detaljnu proveru celokupne dostavljene dokumentacije. Od trenutka kada podnesete zahtev za stambeni kredit bićete u kontaktu sa Vašim kreditnim savetnikom koji će Vas pravovremeno izveštavati o postupku realizacije i ishodu Vašeg zahteva.
Da biste ostvarili uslov za podnošenje zahteva za stambeni kredit, potrebno je da izvršite prenos plate na tekući račun koji je otvoren u našoj banci.
Hipoteka je sredstvo obezbeđenja kredita. U slučaju da klijent nije u mogućnosti da plaća svoje kreditne obaveze, banka kao hipotekarni poverilac ima mogućnost da aktivira hipoteku i naplati svoja potraživanja kroz prodaju nepokretnosti. Hipoteka može biti uspostavljena nad nekretninom koja je predmet kupoprodajnog ugovora ili nad drugom odgovarajućom nepokretnosti.
Stambeni kredit nije namenjen za kupovinu poslovnog prostora.
Poslovni prostor se ne prihvata kao predmet hipoteke za stambeni kredit.
U svakom trenutku možete izvršiti prevremenu otplatu kredita u delimičnom ili potpunom iznosu.
Podnesite zahtev preko naše online kontakt forme i mi ćemo vas kontaktirati.
Kada znaš da je život pun promena, ali je rata stambenog kredita fiksna
Stalne promene koje život donosi često zahtevaju naše brze reakcije i sposobnost adaptacije. Menjamo škole, poslove, mesta stanovanja – rastemo i napredujemo. Proslavljamo važne datume drugačije nego naši roditelji, uređujemo svoj dom po sopstvenom ukusu. Pratimo trendove koje starije generacije ne razumeju. Iz manjeg stana, prelazimo u veći, iz većeg u kuću, iz kuće u vikendicu van grada. Konstantno se menjamo. Međutim, iako smo navikli na promene koje savremeni trenutak nosi, naša težnja ka stabilnosti i sigurnosti koju topli dom predstavlja ostaje ista bez obzira na vreme u kom živimo.
Kada donosite odluku o uzimanju stambenog kredita, a želite da otplata kredita za stan bude predvidljiva i vaš mesečni budžet precizno organizovan – stambeni kredit sa fiksnom kamatnom stopom do kraja otplate je dobar izbor.
Dobro je da znate koje su prednosti kredita za stan sa fiksnom kamatom do kraja otplate
Bez obzira na promene koje život nosi, tokom celog perioda otplate imaćete isti iznos koji otplaćujete, svakog meseca. Stabilnost i predvidljivost koju fiksna kamatna stopa donosi, čine ovaj tip kredita podesnim za svakog ko voli da organizuje svoj budžet u predefinisanim okvirima koji su isti iz meseca u mesec.
Dakle, ukoliko se odlučite za stambeni kredit sa fiksnom kamatom do kraja otplate, možete biti bezbrižni bez obzira na promene na finansijskom tržištu. Nepromenjivost rate je prednost prilikom kupovine nekretnine, kada vam je posebno važno da znate da na ratu neće uticati turbulencije na globalnom nivou koje se odražavaju i na lokalne prilike.
Stoga, kada želite da detaljno isplanirate sopstveni budžet i da se zaštitite od potencijalnih povećanja rate i oscilacijama u otplati, stambeni kredit sa fiksnom kamatom do kraja otplate je pravi izbor. Bez obzira na to da li vrednost Euribor-a ili Belibor-a oscilira, rata neće biti korigovana.
Iako su prilikom uzimanja stambenog kredita, fiksne kamatne stope načelno nešto više od varijabilnih, njihova stalnost i nepromenjivost su isplative za svakog ko ne želi da razmišlja o dinamici otplate kredita za stan. Ukoliko spadate u ovu grupu, ostavite svoje kontakt podatke na ovoj stranici ili pozovite naš kontakt centar i saznajte sve detalje ponude stambenog kredita sa fiksnom kamatom.
Dobro je da znate koji stambeni krediti OTP banke su vam na raspolaganju
Ukoliko, pak, mislite da kredit za stan sa fiksnom kamatom iz nekog razloga nije pravi izbor za vas – uvek možete pogledati našu ponudu stambenih kredita. Među njima ćete naći i kombinovani stambeni kredit sa fiksnom kamatom prvih pet godina, kombinovani stambeni kredit sa promenom kamate na svake tri godine i dinarski stambeni kredit.
Za one koji ne mogu da se odluče i imaju dodatna pitanja, eksperti OTP banke su vam uvek na raspolaganju u vašoj najbližoj ekspozituri.
Uslove za uzimanje kredita za stan sa fiksnom kamatom do kraja otplate, kao i neophodnu dokumentaciju možete detaljno pročitati na ovoj stranici.
Kada znate da svoj novi stan možete lako renovirati i opremiti
Ukoliko ste kupili stan koji zahteva renoviranje ili adaptaciju jer nije baš po vašem ukusu, OTP banka vam nudi i kredit za adaptaciju i renoviranje. Za opremanje stana možete uzeti naše potrošačke kredite i keš kredite ili pogledati partnere u okviru specijalne ponude Svet popusta ili Masterata za klijente sa Mastercard kreditnom karticom.
Važno je da znate da pozajmljivanje novca košta.
Popunite polja forme
Hvala što ste poslali upit naša
sluzba ce vas uskoro kontaktirati.
Mapa ekspozitura
Pronađite ekspozituru