Kombinovani stambeni kredit sa fiksnom kamatom prvih 5 godina
Izračunajte mesečnu ratu za traženi iznos kredita i željeni period otplate.
Izračunajte mesečnu ratu za traženi iznos kredita i željeni period otplate.
Osnovni uslovi i karakteristike kombinovanog stambenog kredita sa fiksnom kamatom prvih 5 godina
- Naknada za puštanje kredita: 0% od iznosa kredita
- Minimalan iznos kredita: 30.000 evra
- Učešće od 10% do 20% od zahtevanog iznosa kredita1
- Fiksna kamatna stopa od 4,50% do 4,55% prvih pet godina otplate kredita, nakon toga varijabilna kamatna stopa 2,55% + tromesečni EURIBOR
- Rok otplate do 30 godina
- Može se koristiti za kupovinu uknjiženih i neuknjiženin nekretnina
- Mogućnost udruživanja primanja dužnika i solidarnog dužnika
- Osiguranje nepokretnosti
- Administrativna zabrana
Banka zadržava pravo da donese odluku o odobrenju kredita, kao i da zatraži dodatnu dokumentaciju i garancije.
Minimalno učešće od 10% ukoliko se hipoteka stavlja na neki drugi uknjiženi objekat koji nije predmet finansiranja.
Reprezentativni primer
| Reprezentativni primer kombinovanog stambenog kredita sa fiksnom kamatom prvih 5 godina, nakon čega se prelazi na varijabilnu kamatu | |
| Vrednost nekretnine | 37.500 EUR |
| Učešće klijenta | 7.500 EUR |
| Iznos kredita banke | 30.000 EUR |
| Rok otplate | 30 godina |
| NKS (fiksna) na godišnjem nivou u prve 5 godine | 4,50 |
| Mesečna rata u prvih 5 godine | 152 EUR |
| NKS (varijabilna) na godišnjem nivou nakon prvih 5 godina | 2,55 % + tromesečni EURIBOR |
| Mesečna rata nakon prvih 5 godina | 154 EUR |
| Naknada za puštanje kredita (0% od iznosa kredita) | 0 EUR |
| Troškovi koji prate odobrenje kredita, poznati u trenutku oglašavanja | |
| Trošak menica | 100 RSD |
| Trošak povlačenja Izveštaja Kreditnog biroa | 246 RSD |
| Overa založne izjave | 15.120 RSD |
| Osiguranje imovine na godišnjem nivou | 40 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Trošak pribavljanja izvoda lista nepokretnosti | 10 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Procena nekretnine svake treće godine | 100 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Troškovi upisa hipoteke | 28.450 RSD |
| EKS na godišnjem nivou | 5.15 % |
| Cena kredita (kamata i troškovi) | 27.788 EUR |
| Ukupan iznos kredita (glavnica, kamata i troškovi) | 57.788 EUR |
| EKS obračunat na dan | 24.11.2025. |
Krediti indeksirani u evrima se ugovaraju u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS.. Kamata je varijabilna i sastoji se od referentne kamatne stope tromesečnog EURIBOR-a, kao varijabilnog dela, i marže Banke, kao fiksnog dela, u skladu sa Pregledom kamata i naknada za kredite za fizička lica. Varijabilna kamata se usklađuje sa vrednošću 3M EURIBOR-a na kvartalnom nivou. Tromesečna vrednost EURIBOR-a na dan obračuna prime ra 24.11.2025. je iznosila 2.0540 . Nominalna kamatna stopa iz reprezentativnog primera važi za Privilege klijente koji primaju zaradu/penziju na tekući račun u OTP banci.U reprezentativnom primeru prikazane su prosečne vrednosti troškova koje padaju na teret Korisnika kredita na koje banka nema uticaja prilikom obračuna EKS-a, a sve u skladu sa preporukom Udruženja Banaka Srbije za iznos kredita od 30.000 EUR. Ponuda je informativnog karaktera. Za personalizovanu ponudu na raspolaganju smo vam u ekspoziturama naše Banke.
Kada znaš za kombinovani stambeni kredit sa fiksnom kamatom prvih pet godina – lakše planiraš svoje finansije
Izbor novog stana može spadati u „slatke muke“. Tražite nekretninu po svojoj meri ili meri vaše porodice i u delu grada koji najviše odgovara vašim svakodnevnim potrebama.
Ukoliko odlučite da je za vas najbolji izbor stambeni kredit sa fiksnom kamatom prvih pet godina OTP banke, možete krenuti u realizaciju svog plana o rešavanju stambenog pitanja ili jednostavno izabrati novu investiciju za neka buduća vremena.
Važno je da znaš uslove za kombinovani stambeni kredit sa fiksnom kamatom prvih 5 godina
Kao što mu samo ime govori, stambeni kredit sa fiksnom kamatom prvih pet godina ima identičnu kamatu, a nakon toga prelazi u varijabilnu kamatnu stopu na koju se dodaje tromesečni EURIBOR.
Minimalni iznos kredita koji možete uzeti je 30.000 evra, a minimalno učešće 20% od cene nekretnine. Moguće je i učešće od 10% ukoliko se hipoteka stavlja na neki drugi uknjiženi objekat koji nije predmet finansiranja, kao i veće učešće od minimalnog ukoliko vam mogućnosti dozvoljavaju.
Naknada za puštanje kredita je 0%, a imate i mogućnost udruživanja primanja dužnika i solidarnog dužnika.
Da biste stekli uslove za podizanje kredita za stan sa fiksnom kamatom prvih pet godina bitno je da budete u stalnom radnom odnosu kod istog poslodavca minimum šest meseci, da otvorite tekući račun u OTP banci i izvršite prenos plate.
Važno je da znate da u trenutku podnošenja zahteva za kredit ne možete imati manje od 21 godine, niti stariji od 70 godina u trenutku otplate poslednje rate.
Jednom kada se odlučite za stambeni kredit OTP banke, dobijate i svog kreditnog savetnika koji će vas obaveštavati o svim eventualnim promenama i voditi vas kroz vašu otplatu kredita.
Dobro je da znate da možete uzeti i životno osiguranje OTP banke
Uz stambeni kredit obavezna je polisa osiguranja imovine vinkulirana u korist banke. Životno osiguranje je, s druge strane, potpuno opciono, ali je veoma preporučljivo za sve koji uzimaju kredit za stan jer je kupovina stana jedna od najdugoročnijih investicija.
Osiguranje života možete uzeti i na licu mesta u samoj banci. Zahvaljujući ovom osiguranju, u slučaju nesrećnog događaja, kredit za stan neće otplaćivati članovi porodice već će osiguranje otplatiti kredit banci.
Pored ovog, prednosti OTP životnog osiguranja su i fiksna rata premije tokom celog osiguranja, pokriveni troškovi neophodnih lekarskih pregleda, kao i besplatna usluga Telekonsultacije tj. direktne video komunikacije sa lekarom.
Dobro je da znate i za druge stambene kredite OTP banke
Ukoliko smatrate da kombinovani stambeni kredit sa fiksnom kamatom prvih pet godina nije pravi izbor za vas, možete pogledati i druge stambene kredite OTP banke kao što su kombinovani stambeni kredit sa promenom kamate na svake tri godine, stambeni kredit sa fiksnom kamatom tokom celog perioda otplate i dinarski stambeni kredit ili se obratiti nekom od naših savetnika u najbližoj ekspozituri.
Ako vam je uz kredit potrebno i renoviranje ili opremanje stana koji kupujete možete se prijaviti i za naš kredit za adaptaciju i renoviranje, a na raspolaganju su vam i brojni potrošački krediti, kao i keš krediti za opremanje stana. Takođe, kod nas uvek možete refinansirati vaš postojeći stambeni kredit.
Za sve dodatne informacije možete pogledati najčešća pitanja i odgovore o stambenim kreditima ili pozvati kontakt centar OTP banke.
Važno je da znate da pozajmljivanje novca košta.
Dodatne informacije za podnošenje zahteva za kombinovani stambeni kredit sa fiksnom kamatom prvih 5 godina
Podnosilac zahteva:
- Stalni radni odnos na neodređeno vreme minimum 6 meseci kod trenutnog poslodavca.
- Prenos ličnih primanja na tekući račun u OTP Banci
Sredstva obezbeđenja kredita:
- Vinkulirana polisa osiguranja nepokretnosti
- Menica i menično ovlašćenje
- Hipoteka prvog reda na nepokretnost
- Administrativna zabrana
U svakoj ekspozituri naše Banke možete zaključiti osiguranje i na taj način završiti sve brzo i na jednom mestu. Redovna uplata premije osiguranja obezbeđena je trajnim nalogom koji je besplatan i oslobođen provizije za plaćanje.
Pošaljite kontakt podatke klikom na "Zakaži konsultaciju" i mi ćemo Vas kontaktirati kako bismo Vam predstavili pogodnosti ove ponude i zakazali sastanak u ekspozituri.
Popunite polja forme
Hvala što ste poslali upit naša
sluzba ce vas uskoro kontaktirati.
Mapa ekspozitura
Pronađite ekspozituru