Refinansiranje stambenih kredita
Refinansirajte stambene kredite drugih banaka kreditom OTP banke i tako smanjite kamatu i ratu.
Vrste kredita za refinansiranje stambenih kredita
U svojoj ponudi naša Banka vam pruža mogućnost odabira izmedu dve vrste kamate:
- Krediti za refinansiranje sa fiksnom kamatom
- Krediti za refinasiranje sa kombinovanom kamatom
- Bez inicijalnih troškova produžite rok otplate
Osnovni uslovi i karakteristike kredita za refinansiranje stambenih kredita
- Minimalan iznos kredita: 30.000 evra
- Učešće: 0%
- Rok otplate do 30 godina
- Fiksna kamatna stopa do kraja otplate od 4,50% do 4,55%
- Fiksna kamata od 4,55 % do 4,60% prve tri godine otplate kredita, nakon tri godine varijabilna kamata 2,50% tromesečni EURIBOR
- Mogućnost udruživanja primanja dužnika i sadužnika
- Osiguranje nepokretnosti
- Naknada za puštanje kredita: 0% od iznosa kredita
- Administrativna zabrana
Banka zadržava pravo da donese odluku o odobrenju kredita, kao i da zatraži dodatnu dokumentaciju i garancije.
Reprezentativni primer
| Reprezentativni primer kredita za refinansiranje stambenih kredita sa fiksnom kamatom bez učešća | |
| Vrednost nekretnine | 37.500 EUR |
| Učešće klijenta | 7.500 EUR |
| Iznos kredita banke | 30.000 EUR |
| Rok otplate | 20 godina |
| NKS na godišnjem nivou | 4,50% |
| Mesečna rata | 190 EUR |
| Naknada za puštanje kredita (0% od iznosa kredita) | 0 EUR |
| Troškovi koji prate odobrenje kredita, poznati u trenutku oglašavanja | |
| Trošak menica | 100 RSD |
| Trošak povlačenja Izveštaja Kreditnog biroa | 246 RSD |
| Overa založne izjave | 15.120 RSD |
| Osiguranje imovine na godišnjem nivou | 40 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Trošak pribavljanja izvoda lista nepokretnosti | 10 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Procena nekretnine svake treće godine | 100 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Troškovi upisa hipoteke | 28.450 RSD |
| EKS na godišnjem nivou | 5,17 % |
| Cena kredita (kamata i troškovi) | 17.442 EUR |
| Ukupan iznos kredita (glavnica, kamata i troškovi) | 47.442 EUR |
| EKS obračunat na dan | 24.11.2025. |
Krediti indeksirani u evrima se ugovaraju u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS. Kamata je fiksna. EKS je izračunata na dan 24.11.2025. godine. Nominalna kamatna stopa iz reprezentativnog primera važi za Privilege klijente koji primaju zaradu/penziju na tekući račun u OTP banci. U reprezentativnom primeru prikazane su prosečne vrednosti troškova koje padaju na teret Korisnika kredita na koje banka nema uticaja prilikom obračuna EKS-a, a sve u skladu sa preporukom Udruženja Banaka Srbije za iznos kredita od 30.000 EUR. Ponuda je informativnog karaktera. Za personalizovanu ponudu na raspolaganju smo vam u ekspoziturama naše Banke.
Reprezentativni primer
| Reprezentativni primer kredita za refinansiranje stambenih kredita sa kombinovanom kamatom bez učešća | |
| Vrednost hipoteke | 37.500 EUR |
| Iznos kredita | 30.000 EUR |
| Rok otplate | 30 godina |
| NKS na godišnjem nivou u prve 3 godine | 4,55 % |
| Mesečna rata u prve 3 godine | 153 EUR |
| NKS na godišnjem nivou nakon prve 3 godine | 2,50 % + tromesečni EURIBOR |
| Mesečna rata nakon prve 3 godine | 153 EUR |
| Naknada za puštanje kredita (0% od iznosa kredita) | 0 EUR |
| Troškovi koji prate odobrenje kredita, poznati u trenutku oglašavanja | |
| Trošak menica | 100 RSD |
| Trošak povlačenja Izveštaja Kreditnog biroa | 246 RSD |
| Overa založne izjave | 15.120 RSD |
| Osiguranje imovine na godišnjem nivou | 40 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Trošak pribavljanja izvoda lista nepokretnosti | 10 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Procena nekretnine svake treće godine | 100 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Troškovi upisa hipoteke | 28.450 RSD |
| EKS na godišnjem nivou | 5.14 % |
| Cena kredita (kamata i troškovi) | 27.646 EUR |
| Ukupan iznos kredita (glavnica, kamata i troškovi) | 57.646 EUR |
| EKS obračunat na dan | 24.11.2025. |
Krediti indeksirani u evrima se ugovaraju u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS.. Kamata je varijabilna i sastoji se od referentne kamatne stope tromesečnog EURIBOR-a, kao varijabilnog dela, i marže Banke, kao fiksnog dela, u skladu sa Pregledom kamata i naknada za kredite za fizička lica. Varijabilna kamata se usklađuje sa vrednošću 3M EURIBOR-a na kvartalnom nivou. Tromesečna vrednost EURIBOR-a na dan obračuna prime ra 24.11.2025. je iznosila 2.0540 . Nominalna kamatna stopa iz reprezentativnog primera važi za Privilege klijente koji primaju zaradu/penziju na tekući račun u OTP banci.U reprezentativnom primeru prikazane su prosečne vrednosti troškova koje padaju na teret Korisnika kredita na koje banka nema uticaja prilikom obračuna EKS-a, a sve u skladu sa preporukom Udruženja Banaka Srbije za iznos kredita od 30.000 EUR. Ponuda je informativnog karaktera. Za personalizovanu ponudu na raspolaganju smo vam u ekspoziturama naše Banke.
Izračunajte svoju ratu pod pretpostavkom promene varijabilnog dela kamate i/ili kursa
Dobro je da znate da je u OTP banci moguće i refinansiranje kredita za stan
Refinansirajte vaše kreditne obaveze kod druge banke brzo i jednostavno-bez odlaska u tu banku. Instrukcijama Narodne banke Srbije omogućeno vam je da jednostavno promenite banku i da sve svoje kreditne obaveze refinansirate kreditom kod banke čiji vam uslovi najviše odgovaraju. Svu komunikaciju s bankom čiji kredit želite da refinansriate OTP banka preuzima na sebe, sve do zatvaranja tog kredita.
Korisnici stambenih kredita se za refinansiranje najčešće odlučuju u slučajevima kada se okolnosti pod kojima su prvobitno uzeli kredit za stan značajno promene. Refinansiranje stambenog kredita može biti dobar izbor ukoliko već imate kreditne obaveze i želite da preraspodelite svoja mesečna zaduženja u skladu sa vašim trenutnim budžetom.
Jedna od prednosti refinansiranja kredita za stan može biti i promena perioda otplate ili promena kamatne stope, a u OTP banci možete birati između fiksne kamatne stope do kraja otplate ili fiksne kamatne stope u prve tri godine otplate tj. kombinovane kamate.
Dodatne informacije za podnošenje zahteva za refinansiranje stambenih kredita
Podnosilac zahteva:
- stalni radni odnos na neodređeno vreme, minimum 6 meseci kod trenutnog poslodavca
- prenos ličnih primanja na tekući račun u našoj Banci
Sredstva obezbeđenja kredita:
- Vinkulirana polisa osiguranja nepokretnosti
- Menica i menično ovlašćenje
- Hipoteka prvog reda ukoliko se hipoteka uspostavlja na neku drugu nekretninu
- Hipoteka drugog reda ukoliko je hipoteka prvog reda već upisana u korist banke čiji se kredit refinansira
- Administrativna zabrana
U svakoj ekspozituri naše Banke možete zaključiti osiguranje i na taj način završiti sve brzo i na jednom mestu. Redovna uplata premije osiguranja obezbeđena je trajnim nalogom koji je besplatan i oslobođen provizije za plaćanje.
Ukoliko se odlučite da vaš stambeni kredit refinansirate u OTP banci, dovoljno je da podnesete zahtev, a vaš bankarski savetnik će proceniti vaše finansijsko stanje i ostala postojeća dugovanja.
Pored osnovne dokumentacije, biće vam neophodna i dodatna u zavisnosti od toga da li ste zaposleni, samostalni preduzetnik ili penzioner, a više informacija možete pogledati u dokumentu u nastavku.
Dobro je da znate da možete zatražiti pomoć naših bankarskih stručnjaka
Zaposleni OTP banke su vam uvek na raspolaganju u našim ekspoziturama širom Srbije u slučaju da niste sigurni da samostalno možete doneti najbolju odluku. Dobro je da znate da će vam naši bankarski eksperti u svakom trenutku dati preporuku u vezi sa refinansiranjem vaših stambenih kredita.
Da saznate više informacija o refinansiranju stambenih kredita u OTP banci slobodno pozovite naš kontakt centar , svratite u vama najbližu filijalu ili pogledajte najčešća pitanja i odgovore o stambenim kreditima.
Važno je da znate da pozajmljivanje novca košta.
Da li imate dodatnih pitanja?
Ukoliko imate bilo kakvih pitanja ili nedoumica, naši iskusni bankari su vam na raspolaganju.
Mapa ekspozitura
Pronađite ekspozituru