Kredit za renoviranje i adaptaciju
Uredite dom po svom ukusu, ali i bez mnogo muke. Uživajte u renoviranju svog stana.
Karakteristike kredita za renoviranje
Stukturu kredita čini 70% iznosa kredita pokriveno profakturom i 30% gotovinske isplate. Gotovinska isplata vam pruža mogućnost plaćanja građevinskih radova i drugih usluga ukoliko nisu pokrivene profakturom.
- Minimalni iznos kredita 30.000 EUR
- Period otplate: od 96 do 180 meseci
- Fiksna kamatna stopa do kraja otplate kredita od 4,75% do 4,85%.
- Osiguranje nepokretnosti
- Naknada za puštanje kredita: 0% od iznosa kredita
- Učešće: 0%
- Administrativna zabrana
Potrebno je da zahtevani iznos kredita bude pokriven predmerom i predračunom radova overenim od strane ovlašćenog lica.
Banka zadržava pravo da donese odluku o odobrenju kredita, kao i da zatraži dodatnu dokumentaciju i garancije.
Reprezentativni primer
| Reprezentativni primer kredita za renoviranje | |
| Vrednost nekretnine | 37.500 EUR |
| Učešće klijenta | 7.500 EUR |
| Iznos kredita banke | 30.000 EUR |
| Rok otplate | 15 godina |
| NKS na godišnjem nivou | 0.0475 |
| Mesečna rata | 233 EUR |
| Naknada za puštanje kredita (0% od iznosa kredita) | 0 EUR |
| Troškovi koji prate odobrenje kredita, poznati u trenutku oglašavanja | |
| Trošak menica | 100 RSD |
| Trošak povlačenja Izveštaja Kreditnog biroa | 246 RSD |
| Overa založne izjave | 15.120 RSD |
| Osiguranje imovine na godišnjem nivou | 40 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Trošak pribavljanja izvoda lista nepokretnosti | 10 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Procena nekretnine svake treće godine | 100 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Troškovi upisa hipoteke | 28.450 RSD |
| EKS na godišnjem nivou | 5,49 % |
| Ukupan iznos kredita (glavnica, kamata i troškovi) | 43.492 EUR |
| EKS obračunat na dan | 17.07.2025. |
Krediti indeksirani u evrima se ugovaraju u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS. Kamata je fiksna. EKS je izračunata na dan 17.07.2025. godine. Nominalna kamatna stopa iz reprezentativnog primera važi za Privilege klijente koji primaju zaradu/penziju na tekući račun u OTP banci. U reprezentativnom primeru prikazane su prosečne vrednosti troškova koje padaju na teret Korisnika kredita na koje banka nema uticaja prilikom obračuna EKS-a, a sve u skladu sa preporukom Udruženja Banaka Srbije za iznos kredita od 30.000 EUR. Ponuda je informativnog karaktera. Za personalizovanu ponudu na raspolaganju smo vam u ekspoziturama naše Banke.
Kada znate za kredit za renoviranje i adaptaciju – uređujete životni prostor po svojoj meri
Možda niste uvek u prilici da birate veličinu, lokaciju i raspored prostorija u stanu, ali zato uvek možete prostor koji vam je na raspolaganju prilagoditi da odgovara isključivo vašim potrebama. Svaka prostorija u kući ima potencijal da dobije potpuno novi izgled, a ako vam budžet nije preveliki, uvek možete renovirati jednu po jednu.
Ideje i inspiraciju ćete lako pronaći na internetu – od fotografija tuđih enterijera do video objašnjenja kako da sami izvedete određene projekte korak po korak. Usluge i pomoć dizajnera enterijera dostupniji su nego ikada pre. Štaviše, postoje programi u kojima možete i sami osmisliti svoj enterijer u 3D okruženju. Neki dizajneri i arhitekte će vam preporučiti izvođače radova i prodavce materijala, dok ćete neke potražiti sami, a ako ste vešti, možete i potpuno samostalno majstorisati po kući.
Za koju god opciju da se odlučite, dobro je da znate da je OTP banka uvek tu da podrži sve vaše planove i obezbedi vam kredite za renoviranje i adaptaciju vašeg stana ili kuće.
Dobro je da znate za uslove kredita za renoviranje stana
Kada uzimate kredit za adaptaciju OTP banke, važno je da znate da 70% ukupnog traženog iznosa mora biti pokriveno profakturom, dok se 30% kredita isplaćuje u gotovini, kako biste mogli da platite građevinske radove i druge usluge koje obično nisu pokrivene fakturom. Kamata je fiksna do kraja otplate kredita, ali prilikom podnošenja zahteva za kredit za renoviranje potrebno je da zahtevani iznos bude pokriven predmerom i predračunom radova koje je overilo ovlašćeno lice.
Dodatne informacije za podnošenje zahteva za kredit za renoviranje i adaptaciju
Podnosilac zahteva:
- stalni radni odnos na neodređeno vreme minimum 6 meseci kod trenutnog poslodavca
- prenos ličnih primanja na tekući račun u našoj banci
Sredstva obezbeđenja kredita:
- Vinkulirana polisa osiguranja nepokretnosti
- Menica i menično ovlašćenje
- Hipoteka prvog reda na nepokretnost ( odnos kredita prema hipoteci 1:2)
- Administrativna zabrana
Dodatne povoljnosti
U svakoj ekspozituri naše Banke možete zaključiti osiguranje i na taj način završiti sve brzo i na jednom mestu. Redovna uplata premije osiguranja obezbeđena je trajnim nalogom koji je besplatan i oslobođen provizije za plaćanje
Neophodna dokumentacija će, kao i kod većine kredita, zavisiti od vašeg statusa tj. da li ste zaposleni, preduzetnik ili penzioner, a tačan spisak dokumenata možete uvek pogledati u nastavku.
Dobro je da znate i za druge kreditne opcije OTP banke
Ukoliko mislite da kredit za adaptaciju kuće ili stana nije pravi izbor za vas tj. niste u mogućnosti da ispunite potrebne administrativne zahteve – uvek možete pogledati ponudu keš kredita OTP banke. Trenutno su vam na raspolaganju mKeš kredit putem mobilne aplikacije i eKeš online keš kredit, koje možete uzeti bilo kad i bilo gde. Pored njih tu je i dinarski keš kredit koji možete uzeti u vašoj najbližoj ekspozituri.
Kako uz renoviranje obično ide i zamena nameštaja, klijenti OTP banke uvek mogu uzeti i potrošački kredit, a tu su i brojni popusti na nameštaj, elektroniku i kućne aparate u okviru naše specijalne ponude Svet popusta. Korisnici Masterata i Visa Gold Olympic kreditnih kartica takođe mogu kupovati na rate zahvaljujući našim partnerima, a tu su i dobri stari čekovi građana.
Izbora je mnogo, a na vama je samo da odlučite koji tip kredita i načina otplate najviše odgovara vašim potrebama, navikama, mogućnostima i planovima.
Važno je da znate da pozajmljivanje novca košta.
Pošaljite prijavu putem našeg kontak forme i mi ćemo Vas kontaktirati.
Da li imate dodatnih pitanja?
Ukoliko imate bilo kakvih pitanja ili nedoumica, naši iskusni bankari su vam na raspolaganju.
Često postavljana pitanja
Da biste podigli stambeni kredit, potrebno je da ste u stalnom radnom odnosu kod istog poslodavca 6 meseci, da otvorite tekući račun u našoj banci i izvršite prenos plate.
Stambeni kredit zahteva obavezno minimalno učešće od 20%.
Da, moguće je sklopiti ugovor na osnovu kog ćete dati učešće veće od minimalnog.
Učešće nije depozit i ne može da se vrati posle otplate kredita u celosti zato što predstavlja deo novca kojim plaćate nekretninu kupljenu stambenim kreditom.
Stambeni kredit može da optereti platu sa maksimalno 50% što znači da visina rate ne sme da bude veća od polovine Vaše plate.
Zahtev za stambeni kredit se podnosi na osnovu kupoprodajnog ugovora koji se sklapa između prodavca i kupca nekretnine. Međutim, osim njega postoje i druge potvrde koje je potrebno pribaviti kako bi stambeni kredit bio odobren. Kako je u pitanju važna životna investicija, dokumentacija je za ovu vrstu kredita drugačija i detaljnija nego kod ostalih kredita. Vaš bankarski savetnik dostaviće Vam celokupan spisak potrebne dokumentacije.
U našoj ponudi imamo stambene kredite sa varijabilnom kamatnom stopom i kombinovane stambene kredite, kao i dinarske stambene kredite koji nisu vezani za kurs evra. Razlika između kredita sa varijabilnom kamatom i kombinovanih kredita je u tome što kod kombinovanih stambenih kredita imate mogućnost da birate da li ćete otplaćivati kredit sa fiksnom ili sa varijabilnom kamatnom stopom i da periodično menjate vrstu kamate.
Ukoliko se opredelite za dinarski stambeni kredit, onda Vam rata neće biti usklađivana sa kursom evra. Ostale vrste stambenog kredita se usklađuju sa kursom evra.
Da, moguće je da udružite primanja sa solidarnim dužnikom koji takođe treba da bude kreditno sposoban i da otvori tekući račun u našoj banci. Plata solidarnog dužnika može biti opterećena maksimalno 50% ovim kreditom. Solidarni dužnik može biti Vaš bračni ili vanbračni partner ili neko od članova porodice.
Uz stambeni kredit obavezna je polisa osiguranja imovine vinkulirana u korist banke.
Osiguranje života korisnika kredita je opciono na zahtev klijenta.
Pitate se zbog čega je važno da osigurate svoj život tokom otplate stambenog kredita? Stambeni kredit je životni projekat. U proseku traje 15-20 godina. U slučaju nepredviđenih životnih okolnosti može da se dogodi da naslednici ne mogu da izmiruju rate po kreditu za stan koji je pod hipotekom. Kako bi porodica bila obezbeđena, bitno je da se osigurate. Osiguravajuća kuća će isplatiti osiguranu sumu zakonskim naslednicima ili licu koje navedete kao korisnika polise, koji ta sredstva mogu da iskoriste za pokriće duga po stambenom kreditu. . Sve zavisi od vas.
Kao sredstvo obezbeđenja stambenog kredita koristi se hipoteka koja može biti uspostavljena na nekretninu koja je predmet stambenog kredita ili može biti uspostavljena na drugu odgovarajuću nepokretnost
Postoji mogućnost da uz keš kredit podignete stambeni kredit što zavisi od visine vaših primanja i kreditne zaduženosti.
Redovan korisnik PIO usluga može biti korisnik stambenog kredita. Uslov koji je potrebno da ispunjava je da u trenutku otplate poslednje rate kredita korisnik stambenog kredita nema više od 70 godina.
U trenutku podnošenja zahteva za kredit klijent ne može da ima manje od 21 godine. Takođe, u trenutku otplate poslednje rate kredita klijent ne može biti stariji od 70 godina.
Podnošenje zahteva za kredit podrazumeva dostavljanje više različitih potvrda koje se naplaćuju, kao recimo založna izjava, polisa osiguranja imovine vinkulirana u korist banke ili izveštaj iz kreditnog biroa. O celokupnoj dokumentaciji i trošku njenog nabavljanja možete se posavetovati sa kreditnim savetnikom.
Stambeni kredit ima proceduru koja traži detaljnu proveru celokupne dostavljene dokumentacije. Od trenutka kada podnesete zahtev za stambeni kredit bićete u kontaktu sa Vašim kreditnim savetnikom koji će Vas pravovremeno izveštavati o postupku realizacije i ishodu Vašeg zahteva.
Da biste ostvarili uslov za podnošenje zahteva za stambeni kredit, potrebno je da izvršite prenos plate na tekući račun koji je otvoren u našoj banci.
Hipoteka je sredstvo obezbeđenja kredita. U slučaju da klijent nije u mogućnosti da plaća svoje kreditne obaveze, banka kao hipotekarni poverilac ima mogućnost da aktivira hipoteku i naplati svoja potraživanja kroz prodaju nepokretnosti. Hipoteka može biti uspostavljena nad nekretninom koja je predmet kupoprodajnog ugovora ili nad drugom odgovarajućom nepokretnosti.
Stambeni kredit nije namenjen za kupovinu poslovnog prostora.
Poslovni prostor se ne prihvata kao predmet hipoteke za stambeni kredit.
U svakom trenutku možete izvršiti prevremenu otplatu kredita u delimičnom ili potpunom iznosu.
Mapa ekspozitura
Pronađite ekspozituru