Kombinovani stambeni kredit sa fiksnom kamatom prvih 5 godina za kupovinu prve nepokretnosti i za klijente čija su primanja do 100.000 dinara
Izračunajte mesečnu ratu za traženi iznos kredita i željeni period otplate.
Izračunajte mesečnu ratu za traženi iznos kredita i željeni period otplate.
Osnovni uslovi i karakteristike kombinovanog stambenog kredita sa fiksnom kamatom prvih 5 godina za kupovinu prve nepokretnosti i za klijente čija su primanja do 100.000 dinara
- Naknada za puštanje kredita: 0% od iznosa kredita
- Minimalan iznos kredita: 30.000 evra
- Učešće od 10% do 20% od zahtevanog iznosa kredita1
- Fiksna kamatna stopa od 4,15% , nakon toga varijabilna kamatna stopa 2,45% + tromesečni EURIBOR
- Rok otplate do 30 godina
- Može se koristiti za kupovinu prve nepokretnosti
- Mogućnost udruživanja primanja dužnika i solidarnog dužnika
- Osiguranje nepokretnosti
- Administrativna zabrana
Banka zadržava pravo da donese odluku o odobrenju kredita, kao i da zatraži dodatnu dokumentaciju i garancije.
Minimalno učešće od 10% ukoliko se hipoteka stavlja na neki drugi uknjiženi objekat koji nije predmet finansiranja.
Reprezentativni primer
| Reprezentativni primer kombinovanog stambenog kredita sa fiksnom kamatom prvih 5 godina, nakon čega se prelazi na varijabilnu kamatu za kupovinu prve nepokretnosti | |
| Vrednost nekretnine | 37.500 EUR |
| Učešće klijenta | 7.500 EUR |
| Iznos kredita banke | 30.000 EUR |
| Rok otplate | 30 godina |
| NKS (fiksna) na godišnjem nivou u prve 5 godine | 4,15 % |
| Mesečna rata u prvih 5 godine | 146 EUR |
| NKS (varijabilna) na godišnjem nivou nakon prvih 5 godina | 2,45 % + tromesečni EURIBOR |
| Mesečna rata nakon prvih 5 godina | 152 EUR |
| Naknada za puštanje kredita (0% od iznosa kredita) | 0 EUR |
| Troškovi koji prate odobrenje kredita, poznati u trenutku oglašavanja | |
| Trošak menica | 100 RSD |
| Trošak povlačenja Izveštaja Kreditnog biroa | 246 RSD |
| Overa založne izjave | 15.120 RSD |
| Osiguranje imovine na godišnjem nivou | 40 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Trošak pribavljanja izvoda lista nepokretnosti | 10 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Procena nekretnine svake treće godine | 100 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Troškovi upisa hipoteke | 28.450 RSD |
| EKS na godišnjem nivou | 4.97 % |
| Cena kredita (kamata i troškovi) | 26.817 EUR |
| Ukupan iznos kredita (glavnica, kamata i troškovi) | 56.817 EUR |
| EKS obračunat na dan | 08.09.2025. |
Krediti indeksirani u evrima se ugovaraju u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS. Kamata je varijabilna i sastoji se od referentne kamatne stope tromesečnog EURIBOR-a, kao varijabilnog dela, i marže Banke, kao fiksnog dela, u skladu sa Pregledom kamata i naknada za kredite za fizička lica. Varijabilna kamata se usklađuje sa vrednošću 3M EURIBOR-a na kvartalnom nivou. Tromesečna vrednost EURIBOR-a na dan obračuna prime ra 08.09.2025. je iznosila 2.0780 . Nominalna kamatna stopa iz reprezentativnog primera važi za Privilege klijente koji primaju zaradu/penziju na tekući račun u OTP banci.U reprezentativnom primeru prikazane su prosečne vrednosti troškova koje padaju na teret Korisnika kredita na koje banka nema uticaja prilikom obračuna EKS-a, a sve u skladu sa preporukom Udruženja Banaka Srbije za iznos kredita od 30.000 EUR. Ponuda je informativnog karaktera. Za personalizovanu ponudu na raspolaganju smo vam u ekspoziturama naše Banke.
Kada znaš za kombinovani stambeni kredit sa fiksnom kamatom prvih pet godina – lakše planiraš svoje finansije
Izbor novog stana može spadati u „slatke muke“. Tražite nekretninu po svojoj meri ili meri vaše porodice i u delu grada koji najviše odgovara vašim svakodnevnim potrebama.
Ukoliko odlučite da je za vas najbolji izbor stambeni kredit sa fiksnom kamatom prvih pet godina OTP banke, možete krenuti u realizaciju svog plana o rešavanju stambenog pitanja ili jednostavno izabrati novu investiciju za neka buduća vremena.
Važno je da znaš uslove za kombinovani stambeni kredit sa fiksnom kamatom prvih 5 godina
Kao što mu samo ime govori, stambeni kredit sa fiksnom kamatom prvih pet godina ima identičnu kamatu, a nakon toga prelazi u varijabilnu kamatnu stopu na koju se dodaje tromesečni EURIBOR. Minimalni iznos kredita koji možete uzeti je 30.000 evra, a minimalno učešće 20% od cene nekretnine. Moguće je i učešće od 10% ukoliko se hipoteka stavlja na neki drugi uknjiženi objekat koji nije predmet finansiranja, kao i veće učešće od minimalnog ukoliko vam mogućnosti dozvoljavaju.
Naknada za puštanje kredita je 0%, a imate i mogućnost udruživanja primanja dužnika i solidarnog dužnika.
Da biste stekli uslove za podizanje kredita za stan sa fiksnom kamatom prvih pet godina bitno je da budete u stalnom radnom odnosu kod istog poslodavca minimum šest meseci, da otvorite tekući račun u OTP banci i izvršite prenos najmanje jedne zarade/penzije u iznosu koji minimalno odgovara mesečnoj obavezi po kreditu . Važno je da znate da u trenutku podnošenja zahteva za kredit ne možete imati manje od 21 godine, niti stariji od 70 godina u trenutku otplate poslednje rate.
Jednom kada se odlučite za stambeni kredit OTP banke, dobijate i svog kreditnog savetnika koji će vas obaveštavati o svim eventualnim promenama i voditi vas kroz vašu otplatu kredita.
Dobro je da znate da možete uzeti i životno osiguranje OTP banke
Uz stambeni kredit obavezna je polisa osiguranja imovine vinkulirana u korist banke. Životno osiguranje je, s druge strane, potpuno opciono, ali je veoma preporučljivo za sve koji uzimaju kredit za stan jer je kupovina stana jedna od najdugoročnijih investicija. Osiguranje života možete uzeti i na licu mesta u samoj banci. Zahvaljujući ovom osiguranju, u slučaju nesrećnog događaja, kredit za stan neće otplaćivati članovi porodice već će osiguranje otplatiti kredit banci.
Pored ovog, prednosti OTP životnog osiguranja su i fiksna rata premije tokom celog osiguranja, pokriveni troškovi neophodnih lekarskih pregleda, kao i besplatna usluga Telekonsultacije tj. direktne video komunikacije sa lekarom.
Dobro je da znate i za druge stambene kredite OTP banke
Ukoliko smatrate da kombinovani stambeni kredit sa fiksnom kamatom prvih pet godina nije pravi izbor za vas, možete pogledati i druge stambene kredite OTP banke kao što su kombinovani stambeni kredit sa promenom kamate na svake tri godine, stambeni kredit sa fiksnom kamatom tokom celog perioda otplate i dinarski stambeni kredit.
Za više informacija pogledajte najčešća pitanja i odgovore o stambenim kreditima ili se obratite nekom od naših savetnika u najbližoj ekspozituri.
Ukoliko vam je uz kredit potrebno i renoviranje ili opremanje stana koji kupujete možete se prijaviti i za naš kredit za adaptaciju i renoviranje, a na raspolaganju su vam i brojni potrošački krediti, kao i keš krediti za opremanje stana. Takođe, kod nas uvek možete refinansirati vaš postojeći stambeni kredit.
Važno je da znate da pozajmljivanje novca košta.
Dodatne informacije za podnošenje zahteva za kombinovani stambeni kredit sa fiksnom kamatom prvih 5 godina
Podnosilac zahteva:
- Stalni radni odnos na neodređeno vreme minimum 6 meseci kod trenutnog poslodavca.
- Prenos najmanje jedne zarade/penzije u iznosu koji minimalno odgovara mesečnoj obavezi po kreditu na tekući račun u OTP Banci
Sredstva obezbeđenja kredita:
- Vinkulirana polisa osiguranja nepokretnosti
- Menica i menično ovlašćenje
- Hipoteka prvog reda na nepokretnost
- Administrativna zabrana
U svakoj ekspozituri naše Banke možete zaključiti osiguranje i na taj način završiti sve brzo i na jednom mestu. Redovna uplata premije osiguranja obezbeđena je trajnim nalogom koji je besplatan i oslobođen provizije za plaćanje.
Pošaljite kontakt podatke klikom na "Zakaži konsultaciju" i mi ćemo Vas kontaktirati kako bismo Vam predstavili pogodnosti ove ponude i zakazali sastanak u ekspozituri.
Popunite polja forme
Hvala što ste poslali upit naša
sluzba ce vas uskoro kontaktirati.
Mapa ekspozitura
Pronađite ekspozituru