BRISANJE HIPOTEKE PO OTPLAĆENOM KREDITU I TAKSENA OBAVEZA

Važno je da znate da je Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga („Službeni glasnik RS”, br. 19/2025) propisana obaveza banke da preduzme odgovarajuće aktivnosti radi brisanja hipoteke upisane u korist banke po ugovorima o finansijskoj usluzi koji su otplaćeni u periodu od  27.03.2015. godine do 13.3.2025. godine (u daljem tekstu: Ugovor o finansijskoj usluzi), ako nakon otplate  hipoteka nije obrisana iz odgovarajućeg registra.

Imajući u vidu navedeno, obaveštavamo klijente koji su imali Ugovor o finansijskoj usluzi zaključen sa  OTP bankom Srbija, za koje smo proverom  u nadležnom registru utvrdili da postoji upisana hipoteka u korist banke, da je banka  pripremila brisovnu dozvolu koju će overiti kod javnog beležnika, nakon čega će javni beležnik po službenoj dužnosti pokrenuti postupak pred Republičkim geodetskim zavodom (RGZ) koji će doneti rešenje kojim se dozvoljava ispis hipoteke.

Međutim, potrebno je da vam ukažemo da se postupak brisanja vodi u vašu korist i da ćete u skladu sa Zakonom o postupku upisa u katastar nepokretnosti i katastar infrastrukture i Zakonom o republičkim administrativnim taksama vi biti u obavezi da platite taksu u iznosu od 4.500 dinara, odnosno 5.620 dinara ukoliko se uz hipoteku briše i zabeležba odricanja vlasnika od prava na raspolaganje neispisanim hipotekama.

S tim u vezi:

1. Ako prihvatate brisanje hipoteke uz obavezu da naknadno platite taksu od 4.500 dinara, odnosno 5.620 dinara – nije potrebno da bilo šta preduzimate u vezi sa ovim obaveštenjem, banka će overiti brisovnu dozvolu, a rešenje će Vam od strane RGZ-a biti dostavljeno na adresu predmetne nekretnine, sa uputstvom za plaćanje takse.
2. Ako ne želite da se izvrši brisanje hipoteke i da snosite trošak od 4.500 dinara, odnosno 5.620 dinara — potrebno je da nas o tome obavestite na brojeve telefona 0800/232322 i 011/3011555  ili slanjem dole postavljenog formulara u roku od 15 dana od dana isticanja ovog obaveštenja, zaključno sa 28.6.2025. godine. Ako nas u navedenom roku ne obavestite da se protivite brisanju hipoteke, banka će u skladu sa zakonom overiti brisovnu dozvolu, a vi ćete biti dužni da platite taksu.

Napominjemo da je u vašem interesu da se hipoteka izbriše, te da se opredelite za prvu opciju. Upisana hipoteka je prepreka za prodaju nekretnine, jer savesni kupci ne žele da kupe nekretninu sa teretom, a istovremeno predstavlja prepreku da se ta nekretnina koristi kao  obezbeđenje novog kredita. Na kraju, svakom odgovornom građaninu je u interesu da njegovo pravo  svojine bude upisano u javnim registrima sa tačnim podacima, bez bilo kakvih tereta.

Za dodatne informacije možete kontaktirati kontakt centar banke na broj telefona 0800/232322 i 011/3011555 .  

Popunite formular ukoliko ne želite brisanje hipoteke