Kada znaš, planiraš useljenje!
Napravite korak ka svojoj nekretnini uz stambeni kredit OTP banke u saradnji sa investitorom gradnje!
Izaberite jedinstvenu ponudu stambenog kredita u saradnji OTP banke sa investitorom!
Kada ste odabrali stan koji odgovara vašim potrebama i željama, preostaje da odaberete odgovarajući način finansiranja njegove kupovine.
Naša preporuka je:
OTP stambeni kredit sa kombinovanom kamatnom stopom koji je jedinstvena vrsta stambenog kredita na našem tržištu i omogućava vam fiksnu kamatnu stopu tokom prvih 5 godina.
Uz fiksnu kamatnu stopu tokom prvih 5 godina, možete lakše i sigurnije planirati dalje korake ka svojoj nekretnini. Nakon isteka ovog perioda, prelazite na nižu, varijabilnu kamatnu stopu od 3,25% do 4,55% + tromesečni EURIBOR.
Dodatna pogodnost kupovine nekretnine od investitora sa kojim OTP banka ima saradnju je veći stepen pravne sigurnosti kao i povoljniji uslovi kreditiranja:
- Jednostavan i brz proces
- Proces realizacije u kratkom roku, sa minimalnim brojem dolazaka u banku
- 80% stepen izgrađenosti objekta
- Rešenje o upisu hipoteke nije uslov za plasiranje
- Uslov je prenos zarade, a paket proizvoda i usluga vi birate
- Bez troškova naknade za puštanje kredita do 30. septembra 2023.
- Delimična i potpuna otplata, bez ograničenja u broju uplata i iznosu
- Opciono životno riziko osiguranje
Osim stambenog kredita sa kombinovanom kamatnom stopom, u ponudi su i stambeni krediti sa varijabilnom kamatnom stopom, kao i dinarski stambeni krediti.
Ostavi nam svoje podatke i u najkraćem roku će vas kontaktirati naš kreditni savetnik.
Zašto je to dobro za vas?
Znamo da su troškovi prilikom kupovine nekretnine i useljenja veliki. Od nameštaja do malih kućnih aparata – treba misliti na sve.
Zato je posebno važno da u ovom periodu otplate kredita imate sigurnost. Uz kombinovani kredit sa fiksnom kamatom prvih 5 godina, ne morate razmišljati da li će se vaša kamatna stopa menjati u prvim godinama kupovine nekretnine.
Kada istekne period od 5 godina, prelazite na varijabilnu, nižu kamatnu stopu koja se zadržava do kraja perioda otplate.
Izračunajte mesečnu ratu za traženi iznos kredita i željeni period otplate.
Izračunajte mesečnu ratu za traženi iznos kredita i željeni period otplate.
Reprezentativni primer
| Reprezentativni primer kombinovanog stambenog kredita sa fiksnom kamatom prvih 5 godina, nakon čega se prelazi na varijabilnu kamatu | |
| Vrednost nekretnine | 37.500 EUR |
| Učešće klijenta | 7.500 EUR |
| Iznos kredita banke | 30.000 EUR |
| Rok otplate | 30 godina |
| NKS (fiksna) na godišnjem nivou u prve 5 godine | 4,75 % |
| Mesečna rata u prvih 5 godine | 157 EUR |
| NKS (varijabilna) na godišnjem nivou nakon prvih 5 godina | 2,85 % + tromesečni EURIBOR |
| Mesečna rata nakon prvih 5 godina | 167 EUR |
| Naknada za puštanje kredita (0% od iznosa kredita) | 0 EUR |
| Troškovi koji prate odobrenje kredita, poznati u trenutku oglašavanja | |
| Trošak menica | 100 RSD |
| Trošak povlačenja Izveštaja Kreditnog biroa | 246 RSD |
| Overa založne izjave | 10.080 RSD |
| Osiguranje imovine na godišnjem nivou | 40 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Trošak pribavljanja izvoda lista nepokretnosti | 10 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Procena nekretnine svake treće godine | 100 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Troškovi upisa hipoteke | 27.360 RSD |
| EKS na godišnjem nivou | 5.74 % |
| Ukupan iznos kredita (glavnica, kamata i troškovi) | 62.006 EUR |
| EKS obračunat na dan | 14.02.2025. |
Krediti indeksirani u evrima se ugovaraju u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS.. Kamata je varijabilna i sastoji se od referentne kamatne stope tromesečnog EURIBOR-a, kao varijabilnog dela, i marže Banke, kao fiksnog dela, u skladu sa Pregledom kamata i naknada za kredite za fizička lica. Varijabilna kamata se usklađuje sa vrednošću 3M EURIBOR-a na kvartalnom nivou. Tromesečna vrednost EURIBOR-a na dan obračuna prime ra 14.02.2025. je iznosila 2.5530 . Nominalna kamatna stopa iz reprezentativnog primera važi za Privilege klijente koji primaju zaradu/penziju na tekući račun u OTP banci.U reprezentativnom primeru prikazane su prosečne vrednosti troškova koje padaju na teret Korisnika kredita na koje banka nema uticaja prilikom obračuna EKS-a, a sve u skladu sa preporukom Udruženja Banaka Srbije za iznos kredita od 30.000 EUR. Ponuda je informativnog karaktera. Za personalizovanu ponudu na raspolaganju smo vam u ekspoziturama naše Banke.
Osnovni uslovi i karakteristike kombinovanog stambenog kredita sa fiksnom kamatom prvih 5 godina
- Naknada za puštanje kredita: 0% od iznosa kredita
- Minimalan iznos kredita: 10.000 evra
- Učešće od 10% do 20% od zahtevanog iznosa kredita1
- Rok otplate do 30 godina
- Fiksna kamatna stopa od 5.03% prvih pet godina otplate kredita, nakon toga varijabilna kamatna stopa od 3,25% do 4,55% + tromesečni EURIBOR
- Može se koristiti za kupovinu uknjiženih i neuknjiženin nekretnina
- Mogućnost udruživanja primanja dužnika i solidarnog dužnika
- Osiguranje nepokretnosti
- Osiguranje života korisnika kredita opciono na zahtev klijenta 22
- Administrativna zabrana
Banka zadržava pravo da donese odluku o odobrenju kredita, kao i da zatraži dodatnu dokumentaciju i garancije.
Minimalno učešće od 10% ukoliko se hipoteka stavlja na neki drugi uknjiženi objekat koji nije predmet finansiranja.
Pitate se zbog čega je važno da osigurate svoj život tokom otplate stambenog kredita? Stambeni kredit je životni projekat. U proseku traje 15-20 godina. U slučaju nepredviđenih životnih okolnosti može da se dogodi da naslednici ne mogu da izmiruju rate po kreditu za stan koji je pod hipotekom. Kako bi porodica bila obezbeđena, bitno je da se osigurate. Osiguravajuća kuća će vratiti ostatak duga po kreditu i banka će obrisati hipoteku sa stana. Sve zavisi od vas.
Dodatne informacije za podnošenje zahteva za kombinovani stambeni kredit sa fiksnom kamatom prvih 5 godina
Podnosilac zahteva:
- Stalni radni odnos na neodređeno vreme minimum 6 meseci kod trenutnog poslodavca.
- Prenos ličnih primanja na tekući račun u OTP Banci
Sredstva obezbeđenja kredita:
- Vinkulirana polisa osiguranja nepokretnosti
- Vinkulirana polisa životnog osiguranja opciono na zahtev klijenta
- Menica i menično ovlašćenje
- Hipoteka prvog reda na nepokretnost
- Administrativna zabrana
U svakoj ekspozituri naše Banke možete uzeti osiguranje imovine i životno osiguranje i na taj način završiti sve brzo i na jednom mestu. Redovna uplata premije osiguranja obezbeđena je trajnim nalogom koji je besplatan i oslobođen provizije za plaćanje.
Srećno useljenje!
Ponuda i navedeni uslovi odnose se isključivo na klijente Partnera Banke.
Popunite polja forme
Hvala što ste poslali upit naša
sluzba ce vas uskoro kontaktirati.
Mapa ekspozitura
Pronađite ekspozituru