Od ideje do useljenja
Napravi prvi korak ka svom novom domu
Zatraži ponudu Pročitaj više o ovoj vrsti stambenog kredita
- Minimalan iznos kredita: 30.000 evra
- Učešće: 10% do 20% od zahtevanog iznosa kredita. Minimalno učešće od 10% ukoliko se hipoteka stavlja na neki drugi uknjiženi objekat.
- Mogućnost kupovine i uspostavljanja hipoteke na uknjižene i na neuknjižene nepokretnosti
- Mogućnost udruživanja primanja dužnika i sadužnika
- Osiguranje nepokretnosti
- Administrativna zabrana
Izračunajte mesečnu ratu za traženi iznos kredita i željeni period otplate.
Izračunajte mesečnu ratu za traženi iznos kredita i željeni period otplate.
Reprezentativni primer stambenog kredita u evrima sa fiksnom kamatnom stopom
| Reprezentativni primer stambenog kredita sa fiksnom kamatom | |
| Vrednost nekretnine | 37.500 EUR |
| Učešće klijenta | 7.500 EUR |
| Iznos kredita banke | 30.000 EUR |
| Rok otplate | 20 godina |
| NKS na godišnjem nivou | 4,50% |
| Mesečna rata | 190 EUR |
| Naknada za puštanje kredita (0% od iznosa kredita) | 0 EUR |
| Troškovi koji prate odobrenje kredita, poznati u trenutku oglašavanja | |
| Trošak menica | 100 RSD |
| Trošak povlačenja Izveštaja Kreditnog biroa | 246 RSD |
| Overa založne izjave | 15.120 RSD |
| Osiguranje imovine na godišnjem nivou | 40 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Trošak pribavljanja izvoda lista nepokretnosti | 10 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Procena nekretnine svake treće godine | 100 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Troškovi upisa hipoteke | 28.450 RSD |
| EKS na godišnjem nivou | 5,17 % |
| Cena kredita (kamata i troškovi) | 17.442 EUR |
| Ukupan iznos kredita (glavnica, kamata i troškovi) | 47.442 EUR |
| EKS obračunat na dan | 24.11.2025. |
Krediti indeksirani u evrima se ugovaraju u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS. Kamata je fiksna. EKS je izračunata na dan 24.11.2025. godine. Nominalna kamatna stopa iz reprezentativnog primera važi za Privilege klijente koji primaju zaradu/penziju na tekući račun u OTP banci. U reprezentativnom primeru prikazane su prosečne vrednosti troškova koje padaju na teret Korisnika kredita na koje banka nema uticaja prilikom obračuna EKS-a, a sve u skladu sa preporukom Udruženja Banaka Srbije za iznos kredita od 30.000 EUR. Ponuda je informativnog karaktera. Za personalizovanu ponudu na raspolaganju smo vam u ekspoziturama naše Banke.
KOMBINOVANI STAMBENI KREDIT SA FIKSNOM KAMATOM PRVIH 5 GODINA
Kamatna stopa je fiksna tokom prvih pet godina, a nakon toga prelazi u varijabilnu kamatnu stopu na koju se dodaje tromesečni EURIBOR.
- Fiksna kamatna stopa od 4,50% do 4,55% prvih pet godina otplate kredita, nakon toga varijabilna kamatna stopa 2,55% + tromesečni EURIBOR
- EKS na godišnjem nivou 5,15%
- Rok otplate do 30 godina
- Naknada za puštanje kredita: 0% od iznosa kredita
Pročitaj više o ovoj vrsti stambenog kredita
- Minimalan iznos kredita: 30.000 evra
- Učešće: 10% do 20% od zahtevanog iznosa kredita. Minimalno učešće od 10% ukoliko se hipoteka stavlja na neki drugi uknjiženi objekat.
- Mogućnost kupovine i uspostavljanja hipoteke na uknjižene i na neuknjižene nepokretnosti
- Mogućnost udruživanja primanja dužnika i sadužnika
- Osiguranje nepokretnosti
- Administrativna zabrana
Izračunajte mesečnu ratu za traženi iznos kredita i željeni period otplate.
Izračunajte mesečnu ratu za traženi iznos kredita i željeni period otplate.
Reprezentativni primer kombinovanog stambenog kredita sa fiksnom kamatom prvih 5 godina
| Reprezentativni primer kombinovanog stambenog kredita sa fiksnom kamatom prvih 5 godina, nakon čega se prelazi na varijabilnu kamatu | |
| Vrednost nekretnine | 37.500 EUR |
| Učešće klijenta | 7.500 EUR |
| Iznos kredita banke | 30.000 EUR |
| Rok otplate | 30 godina |
| NKS (fiksna) na godišnjem nivou u prve 5 godine | 4,50 |
| Mesečna rata u prvih 5 godine | 152 EUR |
| NKS (varijabilna) na godišnjem nivou nakon prvih 5 godina | 2,55 % + tromesečni EURIBOR |
| Mesečna rata nakon prvih 5 godina | 154 EUR |
| Naknada za puštanje kredita (0% od iznosa kredita) | 0 EUR |
| Troškovi koji prate odobrenje kredita, poznati u trenutku oglašavanja | |
| Trošak menica | 100 RSD |
| Trošak povlačenja Izveštaja Kreditnog biroa | 246 RSD |
| Overa založne izjave | 15.120 RSD |
| Osiguranje imovine na godišnjem nivou | 40 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Trošak pribavljanja izvoda lista nepokretnosti | 10 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Procena nekretnine svake treće godine | 100 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Troškovi upisa hipoteke | 28.450 RSD |
| EKS na godišnjem nivou | 5.15 % |
| Cena kredita (kamata i troškovi) | 27.788 EUR |
| Ukupan iznos kredita (glavnica, kamata i troškovi) | 57.788 EUR |
| EKS obračunat na dan | 24.11.2025. |
Krediti indeksirani u evrima se ugovaraju u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS.. Kamata je varijabilna i sastoji se od referentne kamatne stope tromesečnog EURIBOR-a, kao varijabilnog dela, i marže Banke, kao fiksnog dela, u skladu sa Pregledom kamata i naknada za kredite za fizička lica. Varijabilna kamata se usklađuje sa vrednošću 3M EURIBOR-a na kvartalnom nivou. Tromesečna vrednost EURIBOR-a na dan obračuna prime ra 24.11.2025. je iznosila 2.0540 . Nominalna kamatna stopa iz reprezentativnog primera važi za Privilege klijente koji primaju zaradu/penziju na tekući račun u OTP banci.U reprezentativnom primeru prikazane su prosečne vrednosti troškova koje padaju na teret Korisnika kredita na koje banka nema uticaja prilikom obračuna EKS-a, a sve u skladu sa preporukom Udruženja Banaka Srbije za iznos kredita od 30.000 EUR. Ponuda je informativnog karaktera. Za personalizovanu ponudu na raspolaganju smo vam u ekspoziturama naše Banke.
KOMBINOVANI STAMBENI KREDIT SA PROMENOM KAMATE NA SVAKE 3 GODINE
Biraš kamatu kojom želiš da započneš otplatu kredita za stan – sa fiksnom ili varijabilnom. Na svake 3 godine imaš mogućnost da ostaneš na odabranom tipu kamate ili bez nadoknade pređeš na drugu.
- Fiksna kamatna stopa od 4,55% do 4,60% za prve tri godine, nakon tri godine varijabilna kamatna stopa 2,50%+ tromesečni EURIBOR
- EKS na godišnjem nivou 5,14%
- Rok otplate do 30 godina
- Naknada za puštanje kredita: 0% od iznosa kredita
Pročitaj više o ovoj vrsti stambenog kredita
- Minimalan iznos kredita: 30.000 evra
- Učešće: 10% do 20% od zahtevanog iznosa kredita. Minimalno učešće od 10% ukoliko se hipoteka stavlja na neki drugi uknjiženi objekat.
- Mogućnost kupovine i uspostavljanja hipoteke na uknjižene i na neuknjižene nepokretnosti
- Mogućnost udruživanja primanja dužnika i sadužnika
- Osiguranje nepokretnosti
- Administrativna zabrana
Izračunajte mesečnu ratu za traženi iznos kredita i željeni period otplate.
Izračunajte mesečnu ratu za traženi iznos kredita i željeni period otplate.
Kalkulator Narodne banke Srbije
Izračunaj ratu pod pretpostavkom promene varijabilnog dela kamate i/ili kursa na linku.
Reprezentativni primer kombinovanog stambenog kredita sa promenom kamate na svake 3 godine
| Reprezentativni primer kombinovanog stambenog kredita započetog sa fiksnom kamatom u prve 3 godine, nakon čega se prelazi na varijabilnu kamatu | |
| Vrednost nekretnine | 37.500 EUR |
| Učešće klijenta | 7.500 EUR |
| Iznos kredita banke | 30.000 EUR |
| Rok otplate | 30 godina |
| NKS na godišnjem nivou u prve 3 godine | 4,55 % |
| Mesečna rata u prve 3 godine | 153 EUR |
| NKS na godišnjem nivou nakon prve 3 godine | 2,50 % + tromesečni EURIBOR |
| Mesečna rata nakon prve 3 godine | 153 EUR |
| Naknada za puštanje kredita (0% od iznosa kredita) | 0 EUR |
| Troškovi koji prate odobrenje kredita, poznati u trenutku oglašavanja | |
| Trošak menica | 100 RSD |
| Trošak povlačenja Izveštaja Kreditnog biroa | 246 RSD |
| Overa založne izjave | 15.120 RSD |
| Osiguranje imovine na godišnjem nivou | 40 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Trošak pribavljanja izvoda lista nepokretnosti | 10 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Procena nekretnine svake treće godine | 100 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Troškovi upisa hipoteke | 28.450 RSD |
| EKS na godišnjem nivou | 5.14 % |
| Cena kredita (kamata i troškovi) | 27.646 EUR |
| Ukupan iznos kredita (glavnica, kamata i troškovi) | 57.646 EUR |
| EKS obračunat na dan | 24.11.2025. |
Krediti indeksirani u evrima se ugovaraju u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS. Kamata je varijabilna i sastoji se od referentne kamatne stope tromesečnog EURIBOR-a, kao varijabilnog dela, i marže Banke, kao fiksnog dela, u skladu sa Pregledom kamata i naknada za kredite za fizička lica. Varijabilna kamata se usklađuje sa vrednošću 3M EURIBOR-a na kvartalnom nivou. Tromesečna vrednost EURIBOR-a na dan obračuna prime ra 24.11.2025. je iznosila 2.0540 . Nominalna kamatna stopa iz reprezentativnog primera važi za Privilege klijente koji primaju zaradu/penziju na tekući račun u OTP banci.U reprezentativnom primeru prikazane su prosečne vrednosti troškova koje padaju na teret Korisnika kredita na koje banka nema uticaja prilikom obračuna EKS-a, a sve u skladu sa preporukom Udruženja Banaka Srbije za iznos kredita od 30.000 EUR. Ponuda je informativnog karaktera. Za personalizovanu ponudu na raspolaganju smo vam u ekspoziturama naše Banke.
KORACI DO STAMBENOG KREDITA
1. Popuni kontakt formu
Unesi svoje podatke na ovoj stranici i izaberi željenu ekspozituru. Ostavljanje podataka te ne obavezuje na uzimanje kredita.
2. Sačekaj naš poziv u kom ćeš dobiti sve potrebne informacije
Kontaktiraćemo te sa ponudom, najkasnije za 2 radna dana i ukoliko ti odgovara zakazujemo ti sastanak u ekspozituri.
3. Vidimo se u ekspozituri
Zakazujemo ti sastanak u izabranoj ekspozituri i tada krećeš u proces podnošenja zahteva za kredit.
SPISAK DOKUMENTACIJE KOJU TREBA DA PRIPREMIŠ
U nastavku je spisak dokumentacije, a više detalja ćeš dobiti kada te pozovemo.
USLOVI ZA DOBIJANJE STAMBENOG KREDITA
- Da si u stalnom radnom odnosu kod istog poslodavca minimalo 6 ili 12 meseci (u zavisnosti od vrste zaposlenja).
- Da otvoriš tekući račun u našoj banci na koji ćeš preneti najmanje jednu zaradu/penziju u iznosu koji minimalno odgovara mesečnoj obavezi po kreditu i da na taj isti tekući račun imaš ove prilive tokom perioda otplate kredita.
- Mesečna rata stambenog kredita može biti maksimalno 60% od tvoje mesečne zarade
- Možeš biti penzioner*
- U trenutku podnošenja zahteva moraš imati više od 21 godine.
- *U trenutku otplate poslednje rate kredita ne možeš imati više od 70 godina.
- Banka zadržava pravo da donese odluku o odobrenju kredita, kao i da zatraži dodatnu dokumentaciju i garancije.
ZATRAŽI PONUDU
Unesi svoje podatke kako bismo te pozvali, predstavili ti ponudu i odgovorili na sva tvoja pitanja.
Razgovor služi da se bolje informišeš i ničim te ne obavezuje.
Najbolja digitalna banka u Srbiji prema oceni časopisa Euromoney
DODATNE INFORMACIJE
- Uz stambeni kredit obavezna je polisa osiguranja imovine vinkulirana u korist banke.
- Osiguranje života korisnika kredita je opciono, na zahtev klijenta.
- Kao sredstvo obezbeđenja stambenog kredita koristi se hipoteka koja može biti uspostavljena na nekretninu koja je predmet stambenog kredita ili može biti uspostavljena na drugu odgovarajuću nepokretnost.
- Vreme odobrenja stambenog kredita zavisi od celokupne dostavljene dokumentacije. Od trenutka kada podnešenja zahteva za stambeni kredit bićeš u kontaktu sa tvojim kreditnim savetnikom koji će ti dati sve potrebne informacije.
- Stambeni kredit se ne može uzeti za kupovinu poslovnog prostora, placa, vikendice i građevinskog zemljišta, ali možeš uzeti keš kredit.
- Poslovni prostor se ne prihvata kao predmet hipoteke za stambeni kredit.
- U svakom trenutku možete izvršiti prevremenu otplatu kredita u delimičnom ili potpunom iznosu.
- Pored stambenih kredita navedenih na ovoj stranici, OTP banka ima u ponudi i:
– Subvencionisani stambeni kredit za mlade
– Kombinovani stambeni kredit sa fiksnom kamatom prvih 5 godina za kupovinu prve nepokretnosti i za klijente čija su primanja do 100.000 dinara
– Dinarski stambeni kredit
– Kredit za renoviranje i adaptaciju
Važno je da znaš da pozajmljivanje novca košta.
ČESTO POSTAVLJANA PITANJA
Sva najčešće postavljana pitanja o stambenim kreditima možeš pogledati na linku.
Mapa ekspozitura
Pronađite ekspozituru