Dinarski stambeni kredit
Podstanarsku kiriju zamenite ratom za sopstveni stan. Vaš krov nad glavom - vaša sloboda, bez potrebe za usklađivanjem sa kursom evra.
Karakteristike dinarskog stambenog kredita
- Naknada za puštanje kredita: 0% od iznosa kredita
- Minimalan iznos kredita: 2.400.000 dinara
- Učešće: 10% do 20% od zahtevanog iznosa kredita1
- Rok otplate do 20 godina
- Varijabilna kamatna stopa od 2.75% do 2.85% + tromesečni BELIBOR. U skladu sa Odlukom NBS o privremenom ograničenju kamatnih stopa kod ugovora o kreditu zaključenih sa korisnikom – fizičkim licem, u periodu od 01.01.2025. godine do 31.12.2025. godine promenljiva kamatna stopa ne može se primeniti u vrednosti većoj od 5% na godišnjem nivou.
- Mogućnost udruživanja primanja dužnika i sadužnika
- Osiguranje nepokretnosti
- Administrativna zabrana
Banka zadržava pravo da donese odluku o odobrenju kredita, kao i da zatraži dodatnu dokumentaciju i garancije.
Minimalno učešće od 10% ukoliko se hipoteka stavlja na neki drugi uknjiženi objekat.
Reprezentativni primer
| Reprezentativni primer dinarskog stambenog kredita sa varijabilnom kamatom | |
| Vrednost nekretnine | 3.750.000 RSD |
| Učešće klijenta | 750.000 RSD |
| Iznos kredita banke | 3.000.000 RSD |
| Rok otplate | 20 godina |
| NKS na godišnjem nivou do 31.12.2025 | 5% |
| Mesečna rata do 31.12.2025 | 19.801 RSD |
| NKS na godišnjem nivou nakon 31.12.2025 | 2.75% + tromesečni BELIBOR |
| Mesečna rata nakon 31.12.2025 | 23.968 RSD |
| Naknada za puštanje kredita (0% od iznosa kredita) | 0 RSD |
| Troškovi koji prate odobrenje kredita, poznati u trenutku oglašavanja | |
| Trošak menica | 100 RSD |
| Trošak povlačenja Izveštaja Kreditnog biroa | 246 RSD |
| Overa založne izjave | 15.120 RSD |
| Osiguranje imovine na godišnjem nivou | 40 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Trošak pribavljanja izvoda lista nepokretnosti | 10 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Procena nekretnine svake treće godine | 100 EUR u dinarskoj protivvrednosti |
| Troškovi upisa hipoteke | 28.450 RSD |
| EKS na godišnjem nivou | 8,22% |
| Ukupan iznos kredita (glavnica, kamata i troškovi) | 5.952.274 RSD |
| EKS obračunat na dan | 29.07.2025. |
. Kamatna stopa je varijabilna i sastoji se od referentne kamatne stope tromesečnog BELIBOR-a, kao varijabilnog dela, i marže Banke, kao fiksnog dela, u skladu sa Pregledom kamata i naknada za kredite za fizička lica. U kalkulativnom primeru primenjena je vrednost tromesečnog BELIBOR-a na dan 29.07.2024. od 4.68%. Kamata se usklađuje sa vrednošću tromesečnog BELIBOR-a na kvartalnom nivou. U reprezentativnom primeru prikazane su prosečne vrednosti troškova koje padaju na teret Korisnika kredita na koje banka nema uticaja prilikom obračuna EKS-a, a sve u skladu sa preporukom Udruženja Banaka Srbije za iznos kredita od 30.000 EUR. Ponuda je informativnog karaktera. Za personalizovanu ponudu na raspolaganju smo vam u ekspoziturama naše Banke.
Izračunajte svoju ratu pod pretpostavkom promene varijabilnog dela kamate
Dodatne informacije za podnošenje zahteva za dinarski stambeni kredit
Podnosilac zahteva:
- stalni radni odnosu na neodređeno vreme minimum 6 meseci kod trenutnog poslodavca
- prenos ličnih primanja na tekući račun u našoj Banci
Sredstva obezbeđenja kredita
- Vinkulirana polisa osiguranja nepokretnosti
- Menica i menično ovlašćenje
- Hipoteka prvog reda na nepokretnost
- Administrativna zabrana
Dodatne povoljnosti
U svakoj ekspozituri naše Banke možete zaključiti osiguranje i na taj način završiti sve brzo i na jednom mestu. Redovna uplata premije osiguranja obezbeđena je trajnim nalogom koji je besplatan i oslobođen provizije za plaćanje.
Kada znate za dinarski stambeni kredit OTP banke kiriju menjate ratom za sopstveni stan
Živeti kao podstanar podrazumeva niz ograničenja kao što su lokacija, tip stana, njegovo uređenje, izmene i popravke za koje uvek morate tražiti odobrenje vlasnika i zavisiti od njegove ili njene dobre volje. Zato je uvek dobra ideja da podstanarsku kiriju zamenite ratom za stan, koju možete otplaćivati i u dinarima.
Važno je da znate uslove dinarskog stambenog kredita OTP banke
Dobro je da znate da OTP banka u svojoj ponudi ima i dinarski stambeni kredit. Minimalan iznos kredita koji možete uzeti je 2.400.000 dinara, minimalno učešće je 20% od cene nekretnine, a rok otplate je do 20 godina. Kamata za stambeni kredit u dinarima je isključivo varijabilna.
Da biste mogli da podnesete zahtev za stambeni kredit u dinarima neophodno je da ste u stalnom radnom odnosu kod istog poslodavca minimum šest meseci, kao i da prenesete lična primanja u OTP banku. Detaljan pregled dokumentacije neophodan za podnošenje zahteva za stambeni kredit možete pogledati na ovoj stranici.
Važno je da znate da stambenim kreditom nije moguće kupovati poslovni prostor, niti poslovni prostor možete koristiti kao predmet hipoteke. Podnosilac zahteva ne može imati manje od 20 godina niti više od 70 godina u trenutku otplate poslednje rate kredita.
Kako biste lakše prolazili kroz ceo proces otplate kredita, od momenta kada predate zahtev za stambeni kredit biće vam dodeljen kreditni savetnik sa kojim se možete konsultovati kada god vam je to potrebno.
Dobro je da znate da uvek možete računati na OTP osiguranje života
Kako je kredit investicija na dugi rok, koja u ovom slučaju traje i do 20 godina, važno je da znate da uvek imate opciju da izaberete i OTP osiguranje života. Na ovaj način ne morate brinuti da će neko iz vaše porodice otplaćivati kredit u slučaju nesreće već će kredit banci otplatiti osiguranje.
Polisu OTP životnog osiguranja možete zaključiti na licu mesta, tokom podnošenja zahteva za kredit. Rata za premiju je fiksna tokom celog perioda otplate, OTP osiguranje snosi troškove neophodnih lekarskih pregleda, a dobijate i besplatnu uslugu Telekonsultacije tj. direktne video komunikacije sa lekarom.
Dobro je da znate da OTP banka u ponudi ima i druge stambene kredite
OTP banka u svojoj ponudi ima i druge stambene kredite – kombinovani stambeni kredit sa fiksnom kamatom prvih 5 godina, kombinovani stambeni kredit sa promenom kamate na svake 3 godine, stambeni krediti sa fiksnom kamatnom stopom do kraja otplate, kao i kredit za adaptaciju i renoviranje stana i mogućnost refinansiranja vašeg trenutnog kredita za stan.
Da saznate više o stambenim kreditima OTP banke pogledajte najčešća pitanja i odgovore, a na raspolaganju su vam i naše kolege u kontakt centru, kao i u ekspoziturama.
Važno je da znate da pozajmljivanje novca košta.
Da li imate dodatnih pitanja?
Ukoliko imate bilo kakvih pitanja ili nedoumica, naši iskusni bankari su vam na raspolaganju.
Mapa ekspozitura
Pronađite ekspozituru